الشروط الخاصة بالباحث عن عقار
تطبق هذه الشروط على المستخدم الذي يستفيد من خدمات NESTIQ AI | نستيك آي للبحث عن عقار بغرض الشراء أو الإيجار أو الانتفاع، وتعد مكملة لـالشروط والأحكام العامة للمنصة.
المادة الأولى: تقديم طلب البحث
يلتزم الباحث بتقديم معلومات صحيحة ودقيقة عن احتياجاته العقارية، بما في ذلك نوع العقار والموقع والميزانية والغرض من العقار والمواصفات المطلوبة وغيرها من المعلومات اللازمة لتقديم الخدمة.
ويتحمل الباحث مسؤولية صحة البيانات التي يقدمها وتأثيرها على نتائج البحث والمطابقة.
المادة الثانية: خدمات البحث والمطابقة الذكية
توفر NESTIQ AI خدمات البحث والمطابقة بين احتياجات الباحث والعقارات المتاحة على المنصة.
ويجوز للمنصة استخدام الخوارزميات وتقنيات الذكاء الاصطناعي لتحليل طلب الباحث وترشيح العقارات الأقرب إلى احتياجاته.
وقد تعرض NESTIQ AI عددًا محدودًا من الخيارات الأعلى توافقًا مع متطلبات الباحث بدلًا من عرض جميع العقارات المتاحة.
ولا تضمن المنصة وجود عقار مطابق لجميع متطلبات الباحث بنسبة كاملة.
المادة الثالثة: نتائج البحث والتوصيات
تعتبر نتائج البحث والترشيحات والتوصيات التي تقدمها NESTIQ AI أدوات مساعدة للباحث ولا تمثل ضمانًا بأن العقار هو الأفضل أو الأنسب بصورة مطلقة.
ولا تعتبر التوصيات تقييمًا عقاريًا رسميًا أو استشارة مالية أو قانونية أو هندسية.
ويظل القرار النهائي بشأن العقار مسؤولية الباحث.
المادة الرابعة: التحقق من العقار
يلتزم الباحث قبل اتخاذ قرار نهائي بالتحقق من المعلومات الجوهرية المتعلقة بالعقار، بما في ذلك الموقع والمساحة والمواصفات والسعر والحالة والمستندات ذات العلاقة.
وتوصي NESTIQ AI بمعاينة العقار فعليًا قبل الشراء أو الإيجار متى كانت طبيعة الصفقة تستدعي ذلك.
ولا ينبغي الاعتماد فقط على الصور أو الوصف أو نتائج البحث أو التوصيات الذكية لاتخاذ قرار مالي نهائي.
المادة الخامسة: التواصل والوساطة
يجوز لـNESTIQ AI تسهيل التواصل بين الباحث ومالك العقار أو الوسيط العقاري أو المكتب أو الشركة العقارية التي قامت بإدراج العقار.
وتعتبر الفرصة العقارية التي يصل إليها الباحث من خلال NESTIQ AI جزءًا من خدمات الوساطة التي تقدمها المؤسسة متى كانت خاضعة لعقد وساطة.
ويلتزم الباحث باستخدام بيانات التواصل التي يحصل عليها من خلال المنصة للأغراض المتعلقة بالصفقة العقارية فقط.
المادة السادسة: الشراء عن طريق NESTIQ AI
عند رغبة الباحث في شراء عقار تم الوصول إليه عن طريق NESTIQ AI، يجوز للمنصة متابعة عملية الوساطة والتواصل والتفاوض بين أطراف الصفقة حتى إتمامها.
وتطبق على الصفقة العمولة والشروط المحددة في عقد الوساطة المرتبط بها وفق الشروط والأحكام العامة والأنظمة ذات العلاقة.
ويتم توضيح أي التزام مالي يقع على الباحث قبل إبرام عقد الوساطة أو إلزامه به.
المادة السابعة: الإيجار العقاري الاعتيادي
عند استئجار الباحث لعقار تم الوصول إليه نتيجة وساطة NESTIQ AI، يكون المقابل المعتمد لخدمة الوساطة في الإيجار الاعتيادي:
(500 ريال سعودي) عن الصفقة المكتملة، ما لم يتم الاتفاق كتابةً على خلاف ذلك.
ويحدد عقد الوساطة الطرف الملزم بسداد المقابل، ولا يعني مجرد البحث أو مشاهدة العقار استحقاق هذا المبلغ.
المادة الثامنة: الفنادق والتأجير الموسمي
عند استخدام الباحث للمنصة للوصول إلى فندق أو مبنى أو وحدة أو عقار أو منفعة عقارية للتأجير الموسمي، بما في ذلك موسم الحج أو شهر رمضان أو غيرهما من المواسم والفترات الخاصة، تطبق شروط الوساطة الخاصة بهذا النوع من الصفقات.
وتكون عمولة NESTIQ AI المعتمدة لهذه الصفقات: (1%) واحد في المائة من إجمالي قيمة عقد الإيجار أو الانتفاع المتفق عليه، ما لم يتم الاتفاق كتابةً على خلاف ذلك.
ويحدد عقد الوساطة الطرف الملزم بسداد العمولة وآلية استحقاقها.
المادة التاسعة: الأسعار والتفاوض
يدرك الباحث أن السعر الظاهر للعقار هو السعر المقدم من صاحب الصفة في الإدراج وقد يكون قابلًا للتفاوض ما لم يذكر خلاف ذلك.
ولا يضمن ظهور العقار على NESTIQ AI استمرار توفره أو ثبات سعره حتى إتمام الصفقة.
وتكون القيمة النهائية للصفقة هي القيمة المثبتة في العقد أو المستندات النهائية ذات العلاقة.
المادة العاشرة: منع الالتفاف وإتمام الصفقة خارج المنصة
لا يجوز للباحث، بقصد التهرب من عمولة مستحقة لـNESTIQ AI، التواطؤ مع المالك أو الوسيط أو أي طرف آخر لإخفاء صفقة تمت نتيجة فرصة عقارية تم الوصول إليها من خلال المنصة.
ولا يؤدي انتقال التواصل إلى الهاتف أو تطبيقات المراسلة أو الاجتماعات المباشرة أو أي وسيلة خارج NESTIQ AI، بذاته، إلى إسقاط حقوق المؤسسة متى كانت الصفقة ناتجة عن وساطتها وتحققت شروط استحقاق العمولة وفق عقد الوساطة والأنظمة ذات العلاقة.
كما يحظر تقديم معلومات غير صحيحة عن قيمة الصفقة أو إخفاء إتمامها بقصد التأثير على العمولة المستحقة.
المادة الحادية عشرة: الإبلاغ عن العقارات غير الصحيحة
يلتزم الباحث بإبلاغ NESTIQ AI عند اكتشاف أو الاشتباه في وجود معلومات جوهرية غير صحيحة أو مضللة في أحد العقارات المعروضة.
ويحق للمنصة مراجعة الإدراج وطلب المستندات اللازمة من مقدم العقار واتخاذ الإجراء المناسب وفق سياسات NESTIQ AI.
المادة الثانية عشرة: الخدمات العقارية المساندة
يجوز لـNESTIQ AI توفير خدمات إضافية للباحث، مباشرة أو من خلال جهات متخصصة، مثل الفحص الهندسي والتقييم العقاري والتمويل والتأمين والصيانة وغيرها من الخدمات المرتبطة بالعقار.
وتوضح للباحث تكلفة وشروط كل خدمة قبل طلبها متى كانت الخدمة مدفوعة.
ولا يعتبر طلب إحدى الخدمات الإضافية جزءًا من عمولة الوساطة إلا إذا نص على ذلك صراحةً.
المادة الثالثة عشرة: التمويل العقاري
في حال توفير NESTIQ AI وسائل للوصول إلى جهات تمويلية، فإن أي معلومات أو تقديرات تمويلية تظهر للباحث لا تعتبر موافقة نهائية أو ضمانًا للحصول على التمويل.
وتخضع الموافقة على التمويل لمتطلبات وقرارات الجهة التمويلية والأنظمة ذات العلاقة.
المادة الرابعة عشرة: التزامات الباحث
يلتزم الباحث بما يلي:
- تقديم بيانات صحيحة عند استخدام خدمات البحث.
- استخدام المنصة والفرص العقارية لأغراض مشروعة.
- عدم انتحال شخصية أو صفة الغير.
- عدم إساءة استخدام بيانات الملاك أو الوسطاء.
- عدم استخدام معلومات NESTIQ AI لإنشاء قواعد بيانات أو استغلالها تجاريًا دون تصريح.
- عدم التحايل على NESTIQ AI للتهرب من عمولة مستحقة.
- عدم تقديم معلومات غير صحيحة بشأن الصفقة أو قيمتها.
- الالتزام بعقد الوساطة عند إبرامه.
- الالتزام بالشروط والأحكام العامة والسياسات المعتمدة في NESTIQ AI.
المادة الخامسة عشرة: إتمام الصفقة
عند توصل الباحث والطرف الآخر إلى اتفاق بشأن العقار، يلتزم الباحث بالتعاون في تقديم المعلومات اللازمة لإتمام إجراءات الوساطة وتحديث حالة الصفقة لدى NESTIQ AI.
ولا تتحمل المنصة مسؤولية إخفاق الصفقة بسبب تراجع أحد الأطراف أو عدم الحصول على التمويل أو ظهور عائق نظامي أو تعاقدي خارج نطاق مسؤوليتها.
المادة السادسة عشرة: الإقرار والموافقة
بالموافقة على هذه الشروط، يقر الباحث بأنه:
- قرأ وفهم الشروط الخاصة بالباحث عن عقار.
- سبق له الاطلاع والموافقة على الشروط والأحكام العامة والسياسات المرتبطة باستخدام NESTIQ AI.
- يدرك أن نتائج البحث والتوصيات أدوات مساعدة وليست ضمانًا لإتمام الصفقة.
- يلتزم بالتحقق من العقار قبل اتخاذ القرار النهائي.
- يلتزم بأي عمولة أو مقابل مالي يكون مستحقًا عليه وفق عقد الوساطة الذي وافق عليه.
- يلتزم بعدم التحايل على NESTIQ AI أو إخفاء صفقة نتجت عن خدمات الوساطة المقدمة من خلالها.
وتعتبر الموافقة الإلكترونية على هذه الشروط إقرارًا وقبولًا بها وفق الأنظمة المعمول بها في المملكة العربية السعودية.
© 2026 مؤسسة نستيك آي – NESTIQ AI. جميع الحقوق محفوظة.